​東宝住宅が不動産のご売却をサポートします

東宝住宅では「買取」「仲介」どちらでも売却のサポートを行っています。

早く現金化したい。売却に時間が掛かったとしても高く売りたい。ご資産の処分のご相談等、売却に関しては皆様色々な理由や想いもあるかと存じます。​

お客様のご事情に合った不動産の売却サポートを東宝住宅がご提案いたします。

real estate 

仲介SUPPORT 

PURCHASE 

買取SUPPORT 

​買取SUPPORTのメリット

買取のスケジュール

​STEP1.売却のご相談

​まずは査定依頼フォーム、お電話、またはLINE@にてお気軽にご相談ください。

​STEP2.ヒアリング

​お問合せ後、お電話もしくはメールにて物件の詳細やご要望等内容をご確認させていただくヒアリングをさせていただき、ご相談パートナーとしてお付き合いさせていただきます。

​STEP3.調査・査定

​簡易査定・・・

​訪問査定・・・

​近隣相場や事例、東宝住宅のノウハウを統合して、実際の不動産の中を見る前に売却査定額を算出する方法です。(参考価格)

​実際に不動産の中を見せていただき簡易査定額の修正を行い、正式売却価格査定額算出のための調査を行います。

​STEP4.買取価格のご提示

​物件調査による実査定に基づいて買取価格をご提示させていただきます。

​STEP5.売買契約

​仲介手数料不要

​買取価格にご納得いただけましたら、売買契約を結びます。

​抵当権抹消のお手続きや税金、各種書類の取得等の諸費用がかかります。

​STEP6.決済 ・お引渡し

​所有権移転登記手続き、物件のお引渡しと同時に買取金額をお支払いして終了です。

仲介SUPPORTのメリット

​1.買取よりも高額な売却が見込める

​買取と違い、様々な広告媒体を利用し、幅広く購入者を探していくため不動産市場の相場価格での売却に至る可能性が高いと言えます。

​2.余裕を持ったお住替え計画が可能

​既存の住宅ローン残債額等を考慮した売却や、買取よりも売却に要する期間が掛かる分、資金面やお引越し等で余裕を持ったお住替えも可能です。

​3.東宝住宅の新築のお客様へも告知ができる

​東宝住宅は、新築の「マンション」「戸建住宅」の販売を行っていますので、新築のお客様にも情報提供が行えるため幅広く購入者を探すことができます。

​4.買取が不可の場合でも売却が可能

​物件によっては買取ができない場合もございますが、仲介での売買は可能になりますので、売却のお手伝いをさせていただきます

​5.売却ができなかった場合での「住替サポート」を付けたご契約も可能

​通常の売却活動期間内に売却ができなかった場合は、東宝住宅が「住替サポート額」での買取に移行可能です

仲介による売却のスケジュール

​STEP1.売却のご相談

​まずは査定依頼フォーム、お電話,またはLINEにてお気軽にご相談ください。

​STEP2.ヒアリング

​お問合せ後、お電話もしくはメールにて物件の詳細やご要望等内容をご確認させていただくヒアリングをさせていただき、ご相談パートナーとしてお付き合いさせていただきます。

​STEP3.調査・査定

​簡易査定・・・

​近隣相場や事例、東宝住宅のノウハウを統合して、実際の不動産の中を見る前に売却査定額を算出する方法です。(参考価格)

​訪問査定・・・

実際に不動産の中を見せていただき簡易査定額の修正を行い、正式売却価格査定額算出のための調査を行います。

​STEP4.査定額のご提示

​物件調査による実査定に基づいて査定書をご提示させていただきます。

​お客様のご要望等も含めたうえで売却価格を決めていきます。

​STEP5.媒介契約の締結

​東宝住宅にご売却をお任せいただく際は、媒介契約を結ばせていただきます

​STEP6.売却活動

​東宝住宅は、インターネットへの掲載やSNSの利用、チラシや情報誌への掲載等に加えて、新築のお客様への情報提供を行える強みがございます

​STEP7.売買契約の締結

​購入希望者が見つかりましたら、売主様のパートナーとしてあらゆる交渉・確認を行い合意ができた上で売買契約の締結となります

​STEP8.決済・お引渡し

​所有権移転登記手続きと同時に購入者から残代金をお受け取りになり、諸費用の清算を行って鍵のお渡しで売却完了です。

​1.スピード査定・即現金化

​適正な買取査定額をスピーディーにご提示させていただきます。

​東宝住宅が直接買取をさせていただくため即現金化が可能です。

​2.仲介手数料は不要です

当社がお客様から直接買い取りますので仲介手数料は発生いたしません。

​売却金額がお客様の手取りの金額になります。

​3.秘密厳守、周りに知られずに売却ができます

売却による販売活動がいらないので、インターネットやチラシによる広告宣伝の必要がなく、ご近所に売却活動をしられることはありません。

​4.不特定多数の人に、お住まいを見せることなく売却ができます

買取の場合は査定訪問の一度だけで、買取後にリノベーションを行い販売するので、現状の室内を不特定多数の人に見せる必要がありません。

​5.現状のままで売却可能

リノベーションを前提として買取をおこないますので、故障などの不具合がある場合でも、そのままの状態で売却ができます。

​仲介手数料不要

売却・お住替えのお悩みを解消させていただきます。まずはご相談ください。